1️⃣Поправки в ФЗ-214

Теперь можно взыскать с застройщика не более чем 3% от цены договора. Судебной практики пока нет, так как эти изменения касаются сделок в новом 2025 году. Мы, как юристы считаем, что данные поправки касаются только тех договоров, которые заключены после 1 января 2025 года, в свою очередь по таким договорам мы будем заявлять 2 требования: возмещение 💵компенсации (как раз в переделах 3% от цены договора) и устранение дефектов с начислением судебной неустойки в случае неустранения недостатков;

Гарантийный срок, который в сентябре 2024 снизили до 3-х лет, сейчас снизили до 1-о года. Если в вашем договоре написано 3 года или 5 лет, то так и остается. Однако если гарантийный срок не указан, или написан 1 год, то так и будет;

Застройщики могут устанавливать свои правила по отделке, которые не противоречат стандартам Минстроя. Этих стандартов в свободном доступе нет, а застройщик должен указывать в договоре тот факт, что может применять свои стандарты.


2️⃣Правительство России продлило мораторий на взыскание неустоек, который действовал до конца 2024 года:

❗Также важно отметить, что в постановлении правительства добавлен пункт о применении отсрочки по взысканию убытков, связанных с соразмерным уменьшением цены договора и возмещением расходов на устранение недостатков, причиненных с 1 января 2025 года по 30 июня 2025 года. Мы считаем, что речь идет о тех квартирах, которые приняты дольщиками после 1 января 2025 года, будем пробивать нужную нам судебную практику. По тем квартирам, которые будут приняты в 2025 году, в нашей компании уже кое-что придумано😉

❗️Ключевой момент: все нововведения не касаются квартир, которые куплены по договору купли-продажи, только по договору долевого участия (ДДУ). Не стоит забывать что эти изменения не касаются частных домов, там все стандартно.

Если вы уже купили или планируете купить квартиру в новостройке, то имейте в виду, что наши юристы работают по ПОСТОПЛАТЕ. За РЕЗУЛЬТАТ нашей работы в 99% случаев платит именно застройщик. Для собственников всех ЖК в Екатеринбурге мы проводим БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию по получению денежной компенсации за строительные дефекты в квартире