Кейс: Как получить 777 000 ₽ от застройщика в Екатеринбурге
К нам в обратился клиент, который приобрёл квартиру в жилом комплексе «Самоцветы». Казалось бы, новостройка должна быть в идеальном состоянии, однако ещё до приёмки квартиры мы трижды проводили осмотры и каждый раз фиксировали серьёзные строительные дефекты.
Застройщик не спешил их устранять, что поставило клиента в сложное положение: ждать бесконечно или действовать. Мы выбрали второй путь и начали работать по стратегии, которая уже доказала свою эффективность.
Застройщик не спешил их устранять, что поставило клиента в сложное положение: ждать бесконечно или действовать. Мы выбрали второй путь и начали работать по стратегии, которая уже доказала свою эффективность.
Этап 1. Фиксация нарушений
На каждом осмотре мы составляли акты с детальным описанием недостатков. Это важнейший этап: именно грамотная фиксация дефектов даёт возможность требовать компенсации в суде.
Этап 2. Судебная экспертиза
Мы собрали доказательства и обратились в суд. Судебная экспертиза подтвердила наличие дефектов, и застройщика обязали выплатить 268 162 рубля на их устранение. Но это была лишь часть суммы.
Этап 3. Дополнительные взыскания
Мы знали, что клиент имеет право не только на компенсацию расходов на ремонт, но и на дополнительные выплаты. Поэтому в иск были включены:
➙ 190 000 ₽ — неустойка за просрочку,
➙ 4 000 ₽ — компенсация морального вреда,
➙ 81 500 ₽ — штрафы, предусмотренные законом,
➙ 35 000 ₽ — возмещение расходов на юридическую помощь.
На каждом осмотре мы составляли акты с детальным описанием недостатков. Это важнейший этап: именно грамотная фиксация дефектов даёт возможность требовать компенсации в суде.
Этап 2. Судебная экспертиза
Мы собрали доказательства и обратились в суд. Судебная экспертиза подтвердила наличие дефектов, и застройщика обязали выплатить 268 162 рубля на их устранение. Но это была лишь часть суммы.
Этап 3. Дополнительные взыскания
Мы знали, что клиент имеет право не только на компенсацию расходов на ремонт, но и на дополнительные выплаты. Поэтому в иск были включены:
➙ 190 000 ₽ — неустойка за просрочку,
➙ 4 000 ₽ — компенсация морального вреда,
➙ 81 500 ₽ — штрафы, предусмотренные законом,
➙ 35 000 ₽ — возмещение расходов на юридическую помощь.
Итог
В результате с застройщика взыскано:
268 162 ₽ на устранение недостатков,
442 500 ₽ штрафными санкциями, неустойкой и компенсациями.
Общая сумма составила 777 000 ₽. Это деньги, которые клиент смог получить именно благодаря комплексному подходу и правильной правовой стратегии.
В результате с застройщика взыскано:
268 162 ₽ на устранение недостатков,
442 500 ₽ штрафными санкциями, неустойкой и компенсациями.
Общая сумма составила 777 000 ₽. Это деньги, которые клиент смог получить именно благодаря комплексному подходу и правильной правовой стратегии.
Что важно вынести из этого кейса?
1. Фиксировать дефекты нужно сразу. Чем больше доказательств, тем выше шансы в суде.
2. Не стоит ждать, что застройщик сам всё исправит. На практике компании часто затягивают сроки или игнорируют претензии.
3. Компенсация — это не только стоимость ремонта. Закон позволяет взыскать неустойку, моральный вред, штрафы и даже расходы на юристов.
4. Профессиональная поддержка критична. Самостоятельно добиться такого результата практически невозможно: застройщики всегда приходят в суд с юристами.
1 декабря