Как взыскивать деньги с застройщика в 2025 году: что изменилось и как действовать
С 1 января 2025 года вступили в силу важные поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ, которые меняют правила получения денежной компенсации за строительные дефекты квартир. Для дольщиков это означает новый порядок защиты своих прав и более жёсткие ограничения по выплатам.
Новые правила компенсации
Теперь размер денежной компенсации за строительные дефекты ограничен 3 % от цены договора участия в долевом строительстве.
Что это значит на практике:
Если квартира стоит 10 млн рублей, максимальная компенсация деньгами составит всего 300 000 ₽.
Всё, что превышает эту сумму, застройщик обязан устранить самостоятельно – исправить дефекты своими силами и за свой счёт.
Если застройщик не выполнит обязательства в срок, на эту сумму начисляется неустойка.
Фактически, закон стимулирует застройщиков исправлять недостатки, а не выплачивать деньги. Для покупателей это делает путь к компенсации более сложным, но не закрывает его.
Что это значит на практике:
Если квартира стоит 10 млн рублей, максимальная компенсация деньгами составит всего 300 000 ₽.
Всё, что превышает эту сумму, застройщик обязан устранить самостоятельно – исправить дефекты своими силами и за свой счёт.
Если застройщик не выполнит обязательства в срок, на эту сумму начисляется неустойка.
Фактически, закон стимулирует застройщиков исправлять недостатки, а не выплачивать деньги. Для покупателей это делает путь к компенсации более сложным, но не закрывает его.
Почему важно действовать грамотно
Теперь недостаточно просто направить претензию и ждать реакции. Нужно чётко понимать, какие требования заявить, в каком объёме и как правильно оформить доказательства: акты осмотра, независимые экспертизы, переписку с застройщиком. Ошибка на этапе подготовки может привести к отказу в выплате или затягиванию процесса.
Стратегия защиты интересов
Даже по новым правилам можно добиться максимального возмещения ущерба. Наши юристы помогают клиентам:
1. Грамотно составлять претензии и требования,
2. Собирать доказательную базу (экспертизы, фотофиксацию, акты),
3. Вести переговоры с застройщиком,
1. Грамотно составлять претензии и требования,
2. Собирать доказательную базу (экспертизы, фотофиксацию, акты),
3. Вести переговоры с застройщиком,
Мы уже выстраиваем стратегию защиты клиентов с учётом новых поправок, чтобы в каждом конкретном случае получить максимально возможный результат.
Если вы столкнулись с дефектами квартиры или хотите заранее понять, какие права вам гарантирует закон в 2025 году, напишите «+» в комментариях — мы расскажем, какие именно требования можно заявить в вашей ситуации и как не потерять свои деньги.
Если вы столкнулись с дефектами квартиры или хотите заранее понять, какие права вам гарантирует закон в 2025 году, напишите «+» в комментариях — мы расскажем, какие именно требования можно заявить в вашей ситуации и как не потерять свои деньги.
12 октября