Как правильно принять квартиру от застройщика: пошаговое руководство
Приёмка квартиры — это не формальность, а ключевой этап, от которого зависит ваше дальнейшее спокойствие. Именно на этом шаге определяется, сколько строительных дефектов вам придётся устранять за свой счёт, а также на какую компенсацию или устранение недостатков застройщиком вы сможете рассчитывать.
Зачем важна тщательная приёмка?
Многие дольщики ограничиваются визуальным осмотром квартиры: посмотрели стены, проверили окна — и подписали акт. Но скрытые дефекты часто проявляются только спустя месяцы после заселения: трещины в отделке, перекосы дверей, плохая теплоизоляция, протечки в санузле. Если их не зафиксировать сразу, застройщик может отказать в устранении недостатков.
Многие дольщики ограничиваются визуальным осмотром квартиры: посмотрели стены, проверили окна — и подписали акт. Но скрытые дефекты часто проявляются только спустя месяцы после заселения: трещины в отделке, перекосы дверей, плохая теплоизоляция, протечки в санузле. Если их не зафиксировать сразу, застройщик может отказать в устранении недостатков.
Что взять с собой?
Чтобы проверить квартиру качественно, подготовьте инструменты:
Чтобы проверить квартиру качественно, подготовьте инструменты:
- Строительный уровень — для проверки ровности стен, полов и откосов.
- Рулетку или лазерный дальномер — чтобы замерять длину, ширину и высоту помещений, а также соответствие планировке.
- Угольник — для проверки углов (они должны быть ровными, 90°).
- Пластиковую карту — простой способ выявить зазоры у дверей и окон: карта должна входить равномерно, без люфтов.
Что проверить при осмотре?
- Геометрию помещения. Стены, полы, потолки должны быть ровными.
- Откосы и зазоры. Проверяйте качество установки дверей и окон, уплотнителей и фурнитуры.
- Стыки и швы. Не должно быть трещин, сколов и щелей.
- Системы инженерных коммуникаций. Осмотрите электропроводку, розетки, выключатели, работу вентиляции. Проверьте герметичность стояков и отсутствие протечек.
- Соответствие планировке. Сравните фактические размеры с данными в проектной документации.
- фото и видео,
- письменные замечания в акте приёмки.
Почему стоит привлечь специалиста
По статистике, профессиональные эксперты находят на 30–40 % больше дефектов, чем дольщики при самостоятельной приёмке. Специалист знает, где и как искать скрытые проблемы, правильно оформит акт осмотра и при необходимости подготовит претензию застройщику.
Такой подход экономит время, нервы и деньги, а главное — помогает получить действительно качественное жильё. Если вы хотите быть уверены в том, что квартира соответствует стандартам и договору, лучше доверить приёмку профессионалам.
12 ноября