Приёмка квартиры

Это первый и обязательный шаг после завершения строительства.
Вы (или специалист по приёмке) проверяете квартиру на наличие дефектов:
— ровность стен и полов,
— качество отделки,
— работу инженерных систем.
Все выявленные недостатки фиксируются в акте приёмки.

Важно: приёмка помогает сразу указать застройщику на проблемы и обязать его устранить их до передачи ключей.

Строительная экспертиза

Проводится уже после приёмки, когда у дольщика и застройщика есть спор.
Её делает аккредитованный эксперт, результаты которого принимаются судом.

Экспертиза нужна, если:
— застройщик отказывается признавать дефекты,
— вы хотите взыскать компенсацию,
— требуется доказать объём и стоимость устранения недостатков.

Приёмка - это «проверка на старте», чтобы не подписать акт с проблемами.

Экспертиза - это «тяжёлая артиллерия», когда нужно отстоять права в суде и вернуть деньги.

Поэтому мы советуем совмещать: сначала грамотная приёмка квартиры с юристом и специалистом, а если застройщик не идёт навстречу - подключается экспертиза и суд.