Споры с застройщиками — профильная практика АВАНТ
Мы работаем с недвижимостью и строительными спорами с 2020 года. Основная задача — не просто подать иск, а собрать доказательства, выбрать правильные требования и довести спор до получения денег клиентом.
В делах с застройщиками важны детали: что именно указано в договоре, когда передана квартира, какие дефекты зафиксированы, относится ли нарушение к отделке, инженерии или конструктиву, как рассчитана сумма взыскания.
С какими вопросами помогаем
- строительные дефекты в квартирах, домах и коммерческих помещениях;
- промерзание окон, стен, лоджий и балконных блоков;
- нарушение срока передачи квартиры по ДДУ;
- отказ застройщика устранять недостатки или платить компенсацию;
- уменьшение фактической площади квартиры и споры о доплатах;
- скрытые дефекты, выявленные после заселения;
- взыскание расходов на экспертизу, юриста, неустойку, штраф и моральный вред.
Что можно взыскать с застройщика
Стоимость устранения дефектов
деньги на ремонт, восстановление отделки, окон, инженерии и других нарушений;
Неустойку
за просрочку передачи квартиры или нарушение сроков удовлетворения требований;
Штраф и моральный вред
дополнительные потребительские требования при отказе застройщика решить спор добровольно;
Расходы
экспертиза, тепловизионное обследование, юридическая помощь, судебные издержки и убытки.
Как мы ведем дело
Этап 1
Анализируем документы
Проверяем договор, акт приема-передачи, переписку, претензии, фото дефектов и сроки. Сразу оцениваем перспективы и риски.
Этап 2
Фиксируем доказательства
Подключаем строительного специалиста, готовим акт осмотра, заключение, тепловизионное обследование или расчет стоимости устранения.
Этап 3
Пишем претензию
Формулируем требования к застройщику, направляем претензию с доказательствами и контролируем сроки ответа.
Этап 4
Ведем суд и исполнение
Готовим иск, сопровождаем экспертизу, участвуем в заседаниях, взыскиваем деньги и доводим дело до фактического исполнения.
Какие документы нужны для консультации
Для первичного разбора не нужно готовить идеальный пакет. Достаточно прислать то, что уже есть:
- договор ДДУ, купли-продажи, уступки или иной договор с застройщиком;
- акт приема-передачи или уведомление о готовности квартиры;
- фото и видео дефектов;
- переписка с застройщиком, управляющей компанией или подрядчиками;
- акты осмотра, заключения специалистов, сметы, чеки;
- документы об оплате квартиры, ипотеки, аренды жилья или иных убытков.
Локальная практика в Екатеринбурге
Мы работаем с судами Екатеринбурга и Свердловской области, знаем типовые возражения региональных застройщиков и понимаем, какие доказательства особенно важны в спорах о дефектах и ДДУ.
Часть наших разборов опубликована в разделе блога и в судебных кейсах. Эти материалы показывают, как суды оценивают дефекты, экспертизу, лимиты взыскания и поведение застройщика.
Условия оплаты
Возможны два формата: фиксированная оплата небольшим с процентом от взысканной суммы или работа с оплатой за результат в делах, где документы и сумма требований позволяют взять такой формат.
Получить первичную консультацию можно по телефону +7 (912) 228-58-09.
или позвоните нам +7 (343) 272-81-80