Дольщик приобрел квартиру у застройщика ПИК стоимостью более 8,4 млн рублей. Согласно договору долевого участия квартира должна была быть передана в установленный срок, однако застройщик допустил просрочку почти на четыре месяца.
После нарушения срока передачи объекта мы обратились в суд с требованием о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
В ходе рассмотрения дела застройщик пытался уменьшить размер ответственности, ссылаясь на специальные правила расчета неустойки и на необходимость существенного снижения заявленных требований. Кроме того, ответчик настаивал на том, что квартира фактически была передана ранее, чем утверждал дольщик.
Мы представили доказательства, подтверждающие фактическую дату передачи квартиры и период просрочки. Суд согласился с нашей позицией и признал доводы застройщика необоснованными.
Первоначальный размер рассчитанной неустойки составил более 960 тысяч рублей. Несмотря на применение судом положений статьи 333 ГК РФ, размер ответственности застройщика остался существенным.
В результате суд взыскал с ООО "Специализированный застройщик "ПИК-УРАЛ":
- 600 000 рублей неустойки за нарушение срока передачи квартиры;
- 10 000 рублей компенсации морального вреда;
- 30 500 рублей штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке;
- судебные расходы на представителя.
Общая сумма взыскания превысила 665 тысяч рублей, не считая государственной пошлины, взысканной с застройщика в доход бюджета.
Дело подтверждает, что даже при попытках застройщика снизить размер ответственности суды продолжают взыскивать значительные суммы за нарушение сроков передачи квартир, особенно когда дольщик может подтвердить фактический период просрочки и отсутствие своей вины в задержке приемки объекта.
Ссылка на решение: перейти к тексту решения на сайте суда
или позвоните нам +7 (343) 272-81-80